作者:文鸣

今日摘要

  1.  以色列议会解散外长拉皮德出任总理
  2.  中国5月从俄罗斯进口石油创历史新高超过最大供应国沙特
  3.  中国称已测试导弹拦截系统
  4.  特斯拉汽车在中国领导人会议地点北戴河禁行两个月
  5.  商业地产濒临崩溃

重要事件

耶路撒冷,6 月 20 日(路透社)——一名官员证实当地媒体的报道称,以色列总理纳夫塔利·贝内特和外交部长亚尔·拉皮德已同意解散议会,引发新的选举,同时拉皮德将接任总理一职。

这位官员说,下周将在议会举行投票,之后拉皮德将接任首相职位。预计拉皮德和贝内特将在晚上 8 点(格林威治标准时间 1800 点)发表声明。经过两年的政治僵局,拉皮德和贝内特在 2021 年 6 月组建了一个不太可能的联盟,结束了前总理本雅明内塔尼亚胡的创纪录统治。

右翼、自由派和穆斯林阿拉伯政党的政府从一开始就很脆弱。由于议会多数席位微乎其微,并且在巴以冲突以及国家和宗教问题等重大政策问题上存在分歧,当少数成员放弃联盟时,八派联盟开始破裂。政府的议会多数席位很快就失去了。

新加坡,6 月 20 日(路透社)——中国从俄罗斯进口的原油在 5 月份同比飙升 55% 至创纪录水平,取代沙特阿拉伯成为最大供应国,因为在莫斯科因入侵而受到制裁的情况下,炼油厂利用折扣供应获利乌克兰。

根据中国海关总署的数据,包括通过东西伯利亚太平洋管道输送的供应以及来自俄罗斯欧洲和远东港口的海运货物在内的俄罗斯石油进口总量接近 842 万吨。这相当于每天大约 198 万桶 (bpd),比 4 月份的每天 159 万桶增加了四分之一。数据显示,俄罗斯在时隔 19 个月后夺回了世界最大原油进口国供应商的头把交椅,这表明尽管受到西方制裁,莫斯科仍能够为其石油找到买家,尽管它不得不大幅降价.

尽管中国的整体原油需求受到 COVID-19 限制和经济放缓的抑制,但包括炼油巨头中石化和贸易商振华石油在内的主要进口商已在伊朗和委内瑞拉的受制裁供应基础上加紧购买更便宜的俄罗斯石油,这允许他们缩减来自西非和巴西的竞争供应。沙特阿拉伯紧随其后,成为第二大供应国,5 月份的产量同比增长 9%,达到 782 万吨,即 184 万桶/日。这低于 4 月份的 217 万桶/日。

周一公布的海关数据还显示,中国上个月进口了 26 万吨伊朗原油,这是自去年 12 月以来第三次进口伊朗石油,证实了路透社早些时候的报道。尽管美国对伊朗实施制裁,但中国仍继续从伊朗获取石油,这些石油通常被假冒为其他国家的供应品。进口水平大致相当于中国原油进口总量的7%。

中国 5 月原油进口总量从去年同期的低基数增长近 12% 至 1,080 万桶/日,而 2021 年的平均水平为 1,030 万桶/日。海关报告从委内瑞拉进口为零。自 2019 年底以来,国有石油公司一直避免购买,因为担心会违反美国的二级制裁。从马来西亚进口的进口量为 220 万吨,与 4 月持平,但比去年同期水平高出一倍多,过去两年通常用作来自伊朗和委内瑞拉的石油的转运点。

从巴西进口较上年同期下降 19% 至 220 万吨,因为来自拉丁美洲出口国的供应面临来自伊朗和俄罗斯桶的更便宜的竞争。另外,数据还显示,中国上个月进口的俄罗斯液化天然气(LNG)接近 40 万吨,比 2021 年 5 月增加 56%。海关数据显示,前五个月,俄罗斯液化天然气进口量同比增长 22% 至 184 万吨,主要来自远东的 Sakhalin-2 项目和俄罗斯北极地区的亚马尔液化天然气。

路透上海6月20日 – 中国国防部表示,中国进行了“达到预期目的”的陆基导弹拦截试验,并将其描述为防御性的,不针对任何国家。

作为习近平主席监督的雄心勃勃的现代化计划的一部分,中国一直在加大对各种导弹的研究,从可以摧毁太空卫星的导弹到先进的核弹道导弹。北京此前曾测试过导弹拦截器;最近一次公开测试是在 2021 年 2 月,之前是 2018 年。官方媒体称,中国至少从 2010 年开始就进行了反导系统测试。

该部在周日晚些时候的一份简短声明中表示,“陆基中段反导弹拦截技术”测试已在当晚进行。“测试达到了预期目标,”该部表示。“这项测试是防御性的,不针对任何国家。”它没有提供其他细节。

中国及其盟友俄罗斯一再表示反对美国在韩国部署“萨德”反导系统。中国辩称,该设备强大的雷达可以穿透其领土。中俄还举行了模拟反导演习。除了国防部或官方媒体偶尔发表简短声明外,中国几乎没有提供有关其导弹计划的细节。2016年,在国家电视台出现图片后,国防部证实正在推进反导弹系统测试。北京表示,国防和安全需要这种技术。

上海,6 月 20 日(路透社)——从 7 月 1 日开始,特斯拉(TSLA.O)汽车将被禁止进入中国沿海地区北戴河,这是一个秘密的年度夏季聚会领导会议地点,至少两个月内,当地交通警方官员周一告诉路透社。

北戴河当局的决定是在 6 月初特斯拉汽车也被禁止在中心城市成都的一些道路上行驶的几周后做出的,恰逢中国国家主席习近平访问该市。拒绝透露姓名的北戴河交警大队官员没有说明此举的原因,但表示这涉及“国家事务”。这位官员说,很快就会发布公告。

特斯拉没有立即回应置评请求。北戴河是北京以东的海滨度假胜地,传统上会举办中国高层领导人夏季会议,他们在闭门会议上讨论人事变动和政策构想。中国通常不会正式宣布会议日期。本月早些时候,在社交媒体上发布了特斯拉汽车被警方从某些地区转移的视频后,成都对特斯拉汽车的限制并未正式宣布。

路透社当时援引看到该指令的消息人士报道称,去年,中国军方禁止特斯拉汽车进入其建筑群,理由是车辆上安装的摄像头存在安全问题。马斯克当时表示,特斯拉的汽车没有在中国或其他任何地方从事间谍活动,如果这样做,该公司将被关闭。几个月后,特斯拉表示,其在中国销售的汽车产生的所有数据都将存储在中国。

汽车制造商越来越多地为车辆配备摄像头和传感器,以捕捉汽车周围环境的图像。控制这些图像的使用方式以及它们的发送和存储位置是全球行业和监管机构面临的一个快速出现的挑战。特斯拉汽车有多个外部摄像头,可协助驾驶员停车、变道和其他功能。

中国是特斯拉最大的市场和生产基地之一,特斯拉在中国经济中心上海的工厂生产用于国内销售和出口的 Model 3 和 Model Y 汽车。特斯拉上海工厂生产了这家美国汽车制造商去年在全球交付的 936,000 辆汽车中的大约一半。然而,该工厂今年因上海因新冠疫情而陷入困境,迫使该工厂关闭了创纪录的 22 天。

商业地产可能濒临崩溃,但目前还没有人准备好恐慌。即将到来的经济衰退的余震继续影响着每个行业。我们报道了许多公司——包括 Netflix、特斯拉、富国银行、Cameo、Pelton 等等——由于经济放缓,它们都已经实施了裁员。

上周,Bisnow 召集了该行业的几位人士,试图评估该行业是否会最终反弹。正如报告指出的那样,自今年年初以来,FTSE Nereit All REITs 指数已下跌超过 21%。报告指出,工业房地产投资信托基金平均下跌 27.7%,拥有商场的房地产投资信托基金下跌 37.7%,办公房地产投资信托基金平均下跌约 30%。

报告继续说,像 Vornado 这样的知名品牌今年迄今为止下跌了 36%,而 Prologis 仅在 2022 年就下跌了 31.5% 以上。Thompson Coburn 洛杉矶办事处的合伙人兼房地产金融律师 Josh Mogin告诉 Bisnow:“我从我的房地产客户那里听说,他们正在就他们的未来战略举行会议。我们如何继续做我们正在做的事情?” 他们问。有很多不确定性,但到目前为止没有人恐慌。

CHA Partners 的合伙人威廉科尔根评论说:“随着我们进入不确定性上升的时期——通货膨胀、利率上升等等——交易变得更加难以消除需要承保的固有风险。”他继续说:“需要时间来适应增加的开发成本或增加的融资成本。卖家仍在努力获得与以前相同的回报,但买家需要承担交易中增加的成本和更大的市场不确定性。 “

Destination Wealth Management 首席执行官 Michael Yoshikami 上周在 CNBC 上表示:“美国的房地产市场目前确实被锁定在接近 6% 的抵押贷款利率,我认为我们几乎可以肯定接下来我们将陷入衰退。四分之一。”住宅的运气略好于商业房地产。回想一下,我们几天前刚刚写过关于公寓公司如何看到去年由于租金上涨而利润飙升的文章。我们写道,前 10 家公共公寓公司的净收入集体增长了 57%,达到约 50 亿美元。

Accountable.US 总统凯尔赫里格评论说:“很明显,我们最弱势群体的租金价格是由企业贪婪驱动的。大型公寓公司已经加入了利用通货膨胀作为掩护向工薪家庭收取远远超过任何新成本的行业名单。经商。”研究发现,去年租金上涨超过 17%,入住率比 95% 的历史平均水平高出 2.5%。“归根结底,我们在这个国家仍然处于严重的住房短缺状态,而且资金通常比产品还多,”Thomas Coburn 的 Mogin 总结道,告诉Bisnow。

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编辑:文鸣
审核发布:文顾

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